ЖИЛИЩНО - СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ

ЖИЛИЩНО - СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ
ЖИЛИЩНО - СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ — объединение граждан с целью строительства жилых домов. Строительство ведётся на собственные средства объединения, которое в последующем осуществляет хозяйственную эксплуатацию этих домов и управление ими. Построенный жилищно - строительным кооперативом дом является собственностью этого кооператива как самостоятельной организации (юридического лица). Строения, возведённые жилищно-строительным кооперативом, не могут быть ни проданы, ни иным способом отчуждены кому бы то ни было (ни организациям, ни гражданам), за исключением отчуждения в связи с ликвидацией кооператива. Состав членов кооператива определяется уже в период организации. Число членов не может превышать числа жилых помещений (квартир или целых комнат), возводимых кооперативом по плану строительства.
Для создания жилищно-строительного кооператива необходимо объединение пе менее 10 граждан, являющихся его учредителями. Они вырабатывают устав кооператива и вместе с ориентировочными соображениями о намечаемых вступительных взносах и объёме строительства представляют его для регистрации в жилищное управление городского (поселкового) Совета. Со времени регистрации устава учредители становятся членами кооператива.
Общее собрание членов - учредителей кооператива устанавливает размер, тип и план строительства, определяет размер вступительных взносов и избирает правление на срок до окончания работ по кооперированию. Избрапное правление принимает заявления от желающих вступить в кооператив, составляет проект, план и предварительную смету строительства, собирает вступительные взносы и созывает общее собрание для утверждения плана и сметы строительства. Приём в число членов жилищно - строительного кооператива производится общим собранием. Приём, а равно отказ общего собрания в приёме заявителя в состав членов кооператива не требуют какого-либо специального обоснования. Решение общего собрания об отказе заявителю в приёме в число членов кооператива не подлежит обжалованию ни в судебном, ни в административном порядке. Организации не могут ¦быть членами кооператива или участвовать своими средствами в его строительства. Каждый член жилищно - строительного кооператива обязан внести, помимо вступительного взноса (ныне в пределах 200 руб.), также паевой взнос. Размер паевого взноса не может быть меньше строительной стоимости одной комнаты и не может превышать стоимости квартиры (или одного небольшого строения). Члены кооператива обязаны внести до начала строительства жилого дома денежные средства в размере полной стоимости строительства. В счёт паевого взноса засчитывается стоимость работ, произведённых личным трудом члена кооператива и его семьи, если этот труд правильно организован по разработанному плану строительства.
Нарушение устава членом кооператива (например, самовольные пристройки, переоборудование, неуплата расходов по эксплуатации дома и т. п.) служит основанием для исключения его из числа члепов в том случае, если это нарушение является неоднократным или хотя и однократным, но при этом грубым, злостным. Невыполнение членом кооператива обязательств, установленных общим собранием, а также поведение, делающее для других жильцов невозможным совместное проживание в одной квартире, также являются основаниями для исключения из числа членов кооператива. Вопрос о признании неправильным постановления общего собрания об исключении из числа членов кооператива подлежит рассмотрению суда.
Добровольный выход члена жилищно - строительного кооператива из его состава возможен в любое время при условии передачи пая по балансовой стоимости другому лицу, принятому в состав кооператива вместо выбывающего. В случае смерти члена жилищно-строительного кооператива его пай переходит к его наследникам (по закону или по завещанию).


Краткая энциклопедия домашнего хозяйства. — М.: Большая Советская Энциклопедия. . 1976.

Игры ⚽ Поможем написать реферат

Полезное


Смотреть что такое "ЖИЛИЩНО - СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ" в других словарях:

  • ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ — (ЖСК) разновидность потребительского кооператива, некоммерческая организация, целью которой является удовлетворение потребностей ее членов в жилье. В ЖСК могут объединяться граждане для строительства нового дома, приобретения новых или капитально …   Юридический словарь

  • ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ — (ЖСК) особая разновидность потребительского кооператива. В ЖСК могут объединяться граждане для строительства нового дома, для приобретения новых или капитально отремонтированных домов либо домов, подлежащих капитальному ремонту и реконструкции,… …   Юридическая энциклопедия

  • Жилищно-строительный кооператив — Эта статья или раздел описывает ситуацию применительно лишь к одному региону. Вы можете помочь Википедии, добавив информацию для других стран и регионов. Жилищно строительный кооператив (жилищный кооператив, ЖСК) …   Википедия

  • Жилищно-строительный кооператив — (ЖСК)         в СССР кооперативная организация рабочих и служащих, создаваемая для строительства и эксплуатации за свой счёт в городах и посёлках городского типа благоустроенных жилых домов.          Впервые были созданы в 1921 в форме жилищно… …   Большая советская энциклопедия

  • ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ — в соответствии со ст. 107 ЖК жилищно строительным кооперативом считается организация граждан застройщиков, создаваемая в целях строительства жилого дома (домов) и последующей эксплуатации и управления им (ими). Жилищно строительные кооперативы… …   Юридический словарь современного гражданского права

  • ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ — (ЖСК) добровольное объединение граждан на основе членства с целью улучшения жилищных условий, осуществляемое путем объединения имущественных паевых взносов. Поскольку и ЖСК, и Товарищества собственников жилья относятся к потребительским… …   Энциклопедия юриста

  • Жилищно-строительный кооператив — организация граждан застройщиков, создаваемая в целях строительства жилого дома (домов) и последующей эксплуатации и управления им (ими). Жилищно строительные кооперативы могут приобретать недостроенные здания, а также здания, подлежащие… …   Право Белоруссии: Понятия, термины, определения

  • Жилищный (жилищно-строительный) кооператив — Определение жилищно строительного кооператива дано в ст. 110 ЖК РФ. Жилищный или жилищно строительный кооператив  это добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье …   Жилищная энциклопедия

  • Жилищный (жилищно-строительный) кооператив — 1. Жилищным или жилищно строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей… …   Официальная терминология

  • ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ — (ЖСК) особая разновидность потребительского кооператива. В ЖСК могут объединяться граждане для строительства нового дома, для приобретения новых или капитально отремонтированных домов либо домов, подлежащих капитальному ремонту и реконструкции,… …   Энциклопедический словарь экономики и права


Поделиться ссылкой на выделенное

Прямая ссылка:
Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»