РЕМОНТНО - СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

РЕМОНТНО - СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ. Различают капитальные ремонтно-строительные работы (капитальный ремонт) и текущие (текущий ремонт).
К капитальному ремонту относятся работы по восстановлению пришедших в негодность частей дома, связанные с коренной перестройкой, заменой или усилением элементов основных конструкций, например: смена перекрытий, кровли, перегородок, перекладка печей и т. д.
К текущему ремонту относятся работы по поддержанию частей дома в удовлетворительном состоянии, как в отношении нормальной эксплуатации жилья, так и в отношении внешнего вида, например: частичное исправление кровли, дополнение засыпки и смазки перекрытия, частичная замена досок пола, ремонт паркета, местное исправление штукатурки, покраска помещений, заделка трещин и щелей, ликвидация течей.
Важнейшим условием сохранения дома является своевременное выполнение ремонта, особенно тех частей здания, которые подвержены непосредственному воздействию атмосферных осадков.
В домах, принадлежащих местным Советам или ведомствам, ремонты по дому и квартире обязаны выполнять домоуправления, за исключением текущего ремонта квартиры (жилых комнат и мест общего пользования), выполняемого самими съёмщиками квартир. Съёмщик квартиры обязан производить следующие работы по текущему ремонту в жилых помещениях и в местах общего пользования: мелкий ремонт штукатурки перед окраской, окраску потолков и стен или оклейку их обоями, окраску оконных переплётов (внутренних с обеих сторон, а наружных изнутри), окраску дверей, полов, антресолей, встроенных шкафов и т. п., вставку стёкол и перемазку фальцев, циклёвку паркетных полов, исправление и, в случае необходимости, смену электропроводки в квартире, начиная от счётчика. Однако, если необходимость в ремонте квартиры возникает из-за неисправности основных конструкций дома (крыши, перекрытия и т. п.), аварии в системе отопления или водопровода, то ремонтные работы выполняются за счёт домоуправления, после проведения (если это необходимо) капитального (восстановительного) ремонта соответствующих конструкций или устройств.
Текущий ремонт квартиры (комнат и мест общего пользования) рекомендуется производить не реже чем через 3 года.
Жильцам и домоуправлениям воспрещается без разрешения местного Совета производить работы по перепланировке квартиры и дома: разборку и установку перегородок, пробивку новых или расширение существующих оконных и дверных проёмов в стенах или перегородках, переустройство санитарных узлов (снятие или установку ванны, душа, гидроизоляцию пола), устройство антресолей, пристройку тамбура, веранды, кладовой и т. д. Порядок и условия получения разрешения на эти виды работ указываются городским (районным) архитектором или Отделом коммунального хозяйства исполкома Совета.
Об отдельных видах ремонтно-строительных работ см. в статьях: Малярные работы, Обои, Плотничные работы, Столярные работы, Стекольные работы.